Estimation théorique
Place du Jourdain,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Jourdain,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 2 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 130 | 195 | 120000€ | 923€ |
2021-06-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 138 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 98 | 56000€ | 583€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 105 | 165 | 75000€ | 714€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 68 | 60 | 65000€ | 956€ |
2020-09-09 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 96 | 156 | 55000€ | 573€ |
2023-06-15 | 6 | RUE COTE COURBET | 4 | 120 | 609 | 199500€ | 1663€ |
2021-02-10 | 11 | IMP LACAUNE | 4 | 110 | 175 | 77500€ | 705€ |
2023-02-14 | 9 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 74 | 98000€ | 1089€ |
2019-08-01 | 6 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 114 | 52000€ | 743€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 50 | 89 | 66000€ | 1320€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 32 | 52000€ | 929€ |
2020-11-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 4 | 180 | 134 | 49000€ | 272€ |
2021-11-09 | 23 | AV VICTOR HUGO | 7 | 200 | 270 | 120000€ | 600€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 68 | 206 | 72800€ | 1071€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 65 | 35000€ | 449€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 23 | 9 | 51000€ | 2217€ |
2019-10-10 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 110 | 0 | 45000€ | 409€ |
2022-12-05 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 96000€ | 1200€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 61 | 164 | 70000€ | 1148€ |
2020-12-10 | 15 | IMP DES LILAS | 3 | 78 | 234 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 84 | 211 | 98000€ | 1167€ |
2022-08-23 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 57 | 80000€ | 930€ |
2023-06-30 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 57 | 191000€ | 2221€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 135 | 142 | 67000€ | 496€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 90 | 252 | 66250€ | 736€ |
2021-04-26 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2022-03-01 | 43 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 48 | 54 | 60400€ | 1258€ |
2023-03-09 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 54 | 78 | 36000€ | 667€ |
2020-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 34 | 37220€ | 1241€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 39000€ | 750€ |
2023-01-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 82000€ | 1577€ |
2021-06-16 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 129 | 45000€ | 776€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 180000€ | 692€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 275000€ | 1058€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 108 | 545 | 156000€ | 1444€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PANESSAC | 4 | 80 | 74 | 44000€ | 550€ |
2021-01-20 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 39 | 32 | 25000€ | 641€ |
2022-04-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 49 | 55300€ | 790€ |
2022-08-29 | 17 | RUE PANESSAC | 3 | 80 | 55 | 86075€ | 1076€ |
2023-04-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 36 | 55000€ | 965€ |
2022-05-24 | 8 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 97 | 157 | 131000€ | 1351€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 40 | 40 | 34000€ | 850€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 50 | 29 | 45000€ | 900€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 73300€ | 524€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 86300€ | 616€ |
2022-03-28 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-21 | 14 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 4 | 77 | 15 | 117586€ | 1527€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 70700€ | 852€ |
2020-10-19 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 188 | 442 | 159575€ | 849€ |
2022-09-30 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 188 | 442 | 210000€ | 1117€ |
2022-07-08 | 13 | RUE SAINT-JEAN | 8 | 232 | 188 | 112000€ | 483€ |
2021-08-02 | 6 | PL JEAN MOULIN | 3 | 125 | 138 | 120000€ | 960€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 128 | 0 | 119000€ | 930€ |
2019-09-02 | 11 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 125 | 55000€ | 797€ |
2022-01-31 | 24 | RUE BARRICOUTEAU | 5 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2021-01-27 | 36 | AV GAMBETTA | 6 | 173 | 106 | 65000€ | 376€ |
2019-05-07 | 9 | RUE MARCEAU | 7 | 129 | 87 | 59000€ | 457€ |
2021-07-07 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 131 | 96 | 40000€ | 305€ |
2019-07-09 | 1 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 110 | 203 | 95000€ | 864€ |
2023-03-23 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 55 | 35000€ | 350€ |
2019-09-12 | 68 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 80 | 115 | 44600€ | 558€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 48 | 45 | 61000€ | 1271€ |
2023-06-02 | 4 | RUE LOURTEAU | 5 | 112 | 260 | 144500€ | 1290€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 95 | 135 | 67000€ | 705€ |
2019-08-22 | 5 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 89 | 186 | 110000€ | 1236€ |
2020-01-30 | 1 | RUE CHARLES SERRES | 3 | 64 | 39 | 56000€ | 875€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 90 | 102 | 78000€ | 867€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DOCT BASTIE | 2 | 54 | 48 | 69000€ | 1278€ |
2020-05-15 | 38 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 91 | 62 | 54000€ | 593€ |
2020-08-07 | 1 | IMP MERE ANGOT | 3 | 80 | 320 | 70000€ | 875€ |
2023-02-16 | 11 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 80 | 153 | 106000€ | 1325€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2020-01-29 | 8 | RUE MARCEAU | 2 | 90 | 136 | 45000€ | 500€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 30000€ | 268€ |
2021-09-03 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 64000€ | 571€ |
2021-05-24 | 11 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 74 | 100 | 74000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 40 | 91000€ | 1422€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 85 | 247 | 105600€ | 1242€ |
2022-05-31 | 8 | IMP MERE ANGOT | 2 | 68 | 40 | 30000€ | 441€ |
2021-07-13 | 10 | RUE LOURTEAU | 3 | 87 | 300 | 132000€ | 1517€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DOCT BASTIE | 5 | 105 | 146 | 100000€ | 952€ |
2023-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 126 | 220000€ | 1467€ |
2019-08-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 111 | 60 | 44000€ | 396€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SOEUR SAINT FRANCOIS | 3 | 92 | 44 | 60000€ | 652€ |
2021-12-10 | 15 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 65 | 154 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 289 | 66000€ | 516€ |
2022-02-18 | 41 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 75 | 98 | 30702€ | 409€ |
2019-10-11 | 43 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 48 | 130 | 22000€ | 458€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU MAIL | 4 | 72 | 98 | 48000€ | 667€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LOURTEAU | 6 | 122 | 600 | 183300€ | 1502€ |
2022-03-17 | 26 | RUE CAPITAINE MAURIES | 6 | 138 | 439 | 135300€ | 980€ |
2023-04-20 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 76000€ | 1013€ |
2023-06-13 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 181000€ | 2413€ |
2022-11-23 | 19 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 94 | 257 | 80000€ | 851€ |
2019-08-08 | 32 | RUE SAINT JEAN | 2 | 90 | 419 | 42662€ | 474€ |
2021-07-01 | 65 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 132 | 93000€ | 1476€ |
2021-12-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 152 | 520 | 118000€ | 776€ |
2021-03-05 | 62 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 44 | 33 | 44600€ | 1014€ |
2021-09-17 | 17 | RUE MATTEOTI | 4 | 106 | 112 | 30000€ | 283€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DOCT BASTIE | 4 | 140 | 142 | 134000€ | 957€ |
2020-11-23 | 24 | RUE MATTEOTI | 3 | 96 | 106 | 115000€ | 1198€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 173 | 550 | 56000€ | 324€ |
2021-07-16 | 25 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 100 | 52000€ | 788€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 132 | 47500€ | 396€ |
2020-02-11 | 68 | RUE BARRICOUTEAU | 6 | 130 | 290 | 91800€ | 706€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 72300€ | 822€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 133000€ | 1511€ |
2023-05-31 | 27 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-26 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 672 | 70000€ | 467€ |
2021-07-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 226 | 1832 | 320000€ | 1416€ |
2023-06-26 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 108 | 399 | 182320€ | 1688€ |
2020-05-29 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 134 | 399 | 86000€ | 642€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 228 | 72000€ | 720€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 83 | 301 | 43000€ | 518€ |
2021-06-21 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 56 | 44000€ | 611€ |
2020-11-04 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 5 | 102 | 701 | 122500€ | 1201€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 85 | 116500€ | 925€ |
2022-11-03 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 269 | 118000€ | 1283€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MATTEOTI | 3 | 60 | 59 | 37000€ | 617€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA JANADE | 4 | 67 | 431 | 145000€ | 2164€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES BOERS | 4 | 86 | 141 | 88000€ | 1023€ |
2023-06-09 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 975 | 212000€ | 1767€ |
2019-05-02 | 39 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 469 | 57000€ | 633€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 1015 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 135 | 60000€ | 909€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 571 | 160000€ | 1928€ |
2020-03-31 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 0 | 39400€ | 657€ |
2019-10-23 | 16 | RUE HOCHE | 3 | 39 | 252 | 69500€ | 1782€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA JANADE | 4 | 70 | 720 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 195 | 244 | 160000€ | 821€ |
2020-12-22 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 223500€ | 2693€ |
2022-03-30 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 235800€ | 2841€ |
2023-03-17 | 39 | IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 123 | 456 | 200000€ | 1626€ |
2023-01-17 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 184 | 75000€ | 682€ |
2019-05-27 | 40 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 153 | 78000€ | 736€ |
2021-12-01 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 193 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 65 | 61 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-25 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 116 | 733 | 119000€ | 1026€ |
2020-01-28 | 1 | CHE SAINT ROCH | 5 | 126 | 117 | 54000€ | 429€ |
2020-10-12 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 199 | 125000€ | 1042€ |
2021-03-18 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 172 | 22000€ | 344€ |
2022-04-22 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 219 | 40000€ | 500€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DE LA JANADE | 4 | 85 | 168 | 84500€ | 994€ |
2021-06-10 | 23 | RUE THIERS | 3 | 68 | 95 | 100000€ | 1471€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE LA JANADE | 3 | 90 | 212 | 83620€ | 929€ |
2021-11-30 | 2 | RUE THIERS | 4 | 100 | 99 | 70000€ | 700€ |